Gérer une location de parking sans agence : tester notre solution !

Certains propriétaires de parking préfèrent s’occuper eux-mêmes de leur location de biens plutôt que d’en déléguer la gestion à une agence immobilière. Leur objectif est simple, réaliser une économie qu’engendrerait le recours à un professionnel. Dans les locations de parking, il est possible sans trop de temps et de compétence de gérer son bien immobilier (garage, box, parking extérieur ou en sous-sol). Par ailleurs, en tant que professionnel du stationnement, disposer d'une solution de gestion de ces parkings permet d'améliorer sa rentabilité. Prendsmaplace vous en dit plus sur notre solution de gestion en ligne de vos parkings. 

Louer son parking sans agence immo

Particulier : la location de parking sans agence immo

Les propriétaires de parking disposent de nombreuses possibilités pour mettre leurs biens en location. L’option de facilité onéreuse reste le recours aux prestations d’une agence immobilière. Rarement spécialisé dans la gestion des parkings, la plus value d'une agence et moindre dans cette thématique de l'immobilier. En effet, l’expert assure uniquement toutes les démarches qui relèvent de la compétence du bailleur : publicité, visite, signature d'un contrat de bail et perception - reversement des loyers perçus.

En compensation, le professionnel bénéficie de frais de gestion à des taux négociés selon les formules choisies. C’est donc pour contourner cette procédure, que certains propriétaires décident de prendre à leurs propres comptes la gestion de leurs biens. Pour les bailleurs vivant de la location de places, certains se servent alors d’outils de gestion informatisée comme des logiciels permettant de suivre les rendements de chaque parking. Bien plus simple, l'utilisation des services proposés par une plateforme spécialisée dans les locations de parking permet de disposer de service efficace sans frais.

• Les sites de petites annonces gratuites

Pour les sites de petites annonces gratuites, le processus est simple : vous faire gagner en visibilité ! La rémunération de ce type de site se fait par des options payantes ou des abonnements.

Ces solutions pas cher, sont une façon idéale de prendre le pouls du marché sans déprendre des prestations payantes des agences immobilières. Toutefois, elles ne permettent pas d’assurer l’organisation des tâches diverses : quittances de loyers, comptabilité, élaboration de documents fiscaux.

• Louer son parking sur une plateforme spécialisée

Que vous disposiez d'un parking à louer de temps à autre, ou d'un foncier plus important à rentabiliser tours les mois, Prendsmaplace est la plateforme spécialisée dans les locations de parkings. Entre le site de petites annonces gratuites et l'agence immobilière, ce portail collaboratif permet de louer son parking avec des fonctionnalités ludiques.

En plus d'un dépôt d'annonce gratuit, le compte utilisateur en place permet de gérer son annonce en quelques clics. En effet, la perception des loyers et le récapitulatif des sommes perçues est automatisé pour apporter un maximum de confort en se connectant juste à son compte utilisateur.

• Qui fixe le tarif du loyer du parking sur PmP ?

Avant de se lancer à la recherche de clients pour des réservations de places dans votre parking sans une agence, il convient de penser tout d’abord au coût à fixer ! Cette donnée dépend de certains paramètres bien précis, notamment l’emplacement. Pour ne pas commettre des erreurs de prix, il est préférable de se référer aux tarifs en vigueur dans la zone auprès d’autres prestataires. Enfin, grâce à une base de donnée riche, Prendsmaplace vous indiquera un ordre de grandeur de prix appliqué dans votre zone.

Sinon, d’autres facteurs tels que l’état du parking, sa facilité d'accès et sa propreté peuvent tirer votre prix vers le haut. Dans tous les cas, il est conseillé aux propriétaires de fixer des tarifs qui s’insèrent dans la fourchette de prix pratiquée au niveau de la localité.

En effet, des montants dérisoires risquent de booster votre visibilité mais en plombant votre rendement immobilier. A contrario, des coûts trop élevés feront tout simplement fuir les clients.

Gagner en visibilité avec une solution de gestion des parkings

Pour espérer attirer des clients vers votre parking, sans une agence, il vous faudra faire preuve d'un peu de patience. En effet, après avoir fixé les tarifs des espaces de stationnement, il est temps de concocter une annonce choc qui captivera le lecteur et le convaincra. A ce niveau, il n'est pas nécessaire de faire appel à des professionnels en communication pour vous épauler ! Après avoir mis un coup de balais dans le parking, changé une ampoule pleine de poussière et caché les pneux d'hiver, n'hésitez pas à prendre le maximum de clichés. De face, de profil avec les accès, mettez en ligne un parking lumineux si possible.

Par la suite, la technique du bouche à oreille est efficace pour attirer davantage de prospects. En la matière, plusieurs canaux de communication s’offrent à vous pour faire de la publicité et atteindre un maximum de personnes. Dès la publication de votre parking sur Prendsmaplace, partagez le lien de votre annonce sur les réseaux sociaux. 

• Comment se passe la perception des loyers sur PmP ?

Contrairement aux agences immobilières, il n'est pas nécessaire de tomber dans la psychose des pièces administratifs habituellement demandées : pièce d’identité, justificatif de domicile, bulletins de paie, avis d’imposition, revenus fonciers. Sur Prendsmaplace, le premier mois étant une phase de test des deux côtés, il suffit juste de signer un contrat de bail gratuit mis à disposition entre bailleur et locataire. Du côté automobiliste, l'encaissement des fonds se fait par la plateforme avant le début du stationnement.

Ce processus permet ainsi de bloquer les fonds afin de les reverser aux propriétaires à la fin du stationnement. Dans le cadre des locations au mois, les mensualités seront prélévés automatiquement avec l'accord des deux parties de prolonger le stationnement mensuel.

• Sans agence mais avec une solution de gestion des parkings

Sans passer par une agence de gestion locative, notre site en ligne permet de disposer d'une solutions rapide et efficace pour gagner en visibilité tout en percevant son loyer. 

Entre les notifications, l’édition des tickets, en passant par les enregistrements des abonnements et le suivi des versements, notre site vous fournira une aide précieuse pour piloter vos biens en tant que particulier ou professionnel du stationnement. 

• Est-il possible d'avoir un loyer impayé ?

Pour de nombreuses personnes, passer par une agence signifie éviter les loyers impayés. En paiement de la main à la main, le risque de loyer impayé sans une agence reste récurrent.

Pour répondre à ce problème, l’une des solutions consiste à souscrire à une police d’assurance qui couvre ce type d’événements. Cependant, cette alternative seule ne suffit pas, il faut trouver des astuces pour amener le client à toujours régler sa facture. Mais le mieux serait d’anticiper et de prévenir ces genres de situations.

Ainsi, sur Prendsmaplace, le paiement des automobilistes se fait avant le début du stationnement. Le versement aux propriétaires des sommes perçues se fait à la fin de la location. En procédant de la sorte, l'ensemble des utilisateurs disposent d'un gage de sécurité dans leur location de parking.